¿Qué es Gaussian Splatting?
Gaussian Splatting es una técnica de reconstrucción 3D publicada en 2023 (Kerbl et al., SIGGRAPH 2023) que representa un espacio con millones de pequeñas elipses translúcidas —gaussianas— en lugar de los triángulos que usan los videojuegos. Cada gaussiana tiene posición, color, opacidad y orientación. El navegador las "splatea" sobre la pantalla y, vistas en conjunto, reproducen una escena fotorrealista que el usuario puede recorrer libremente.
Lo importante para un usuario no técnico: el resultado se ve como un vídeo, pero se navega como un videojuego. Te mueves, te acercas, miras debajo de la mesa. La cámara no salta entre puntos predefinidos — se desplaza con suavidad por todo el espacio.
Cómo se genera un tour virtual con Gaussian Splatting
El proceso parte de un vídeo cualquiera —idealmente grabado con un móvil moderno— y ejecuta cuatro pasos automáticos en la nube:
- Extracción de fotogramas. El vídeo se descompone en cientos de imágenes (típicamente 1-2 frames por segundo de vídeo grabado).
- Cálculo de cámara (Structure from Motion). Software como COLMAP descubre dónde estaba el móvil en cada fotograma. Esto es lo que hace posible reconstruir geometría 3D real, no una simple panorámica.
- Entreno de gaussianas. Una GPU optimiza millones de splats hasta que, renderizados desde las posiciones de cámara reales, reproducen lo que el móvil grabó. Suele tardar entre 20 y 90 minutos.
- Compresión y publicación. El archivo resultante se comprime (formatos SOG o SPZ, 10-20× más pequeños que el PLY original) y se publica con un viewer web.
En Splat Tour este flujo está automatizado: subes los vídeos y en menos de 2 horas recibes la URL del tour navegable, sin tocar nada técnico.
Comparativa con Matterport, fotos 360 y mallas 3D
| Tecnología | Hardware | Navegación | Realismo | Peso / web |
|---|---|---|---|---|
| Foto plana | Móvil | Ninguna | — | ~1 MB |
| Foto 360° | Cámara 360 (~300€) | Solo girar | Limitado | ~5 MB |
| Matterport | Pro3 ~5.000€ | Saltos entre puntos | Alto pero discreto | Plataforma propia |
| Malla 3D (photogrammetry) | Móvil | Libre | Bajo | 50-500 MB |
| Gaussian Splatting | Móvil | Libre y continua | Fotorrealista | 50-200 MB (SOG/SPZ) |
La diferencia clave frente a Matterport: el usuario se mueve libre y la calidad visual es comparable a la del vídeo original. La diferencia frente a una foto 360: te puedes desplazar, no solo girar. La diferencia frente a una malla 3D: la calidad visual está al nivel de la grabación, no degradada por la triangulación.
Comparativa detallada: Matterport vs Gaussian Splatting — cuál elegir en 2026.
Aplicaciones reales en inmobiliaria y otros sectores
La aplicación más obvia es el sector inmobiliario residencial, pero el formato sirve para cualquier espacio que merezca ser mostrado online:
- Compraventa de pisos: el comprador descarta o confirma en 30 segundos sin desplazarse. Especialmente potente para clientes internacionales.
- Alquiler vacacional: embebido en Booking, Airbnb o portal propio. Un tour Gaussian Splatting convierte mejor que las 8 fotos típicas de cualquier listing.
- Showrooms y obra nueva: visita virtual del piso piloto desde cualquier dispositivo, 24/7.
- Arquitectura e interiorismo: documentar un proyecto terminado como escena navegable, mejor que fotos y más barato que un render fly-through.
- Museos, galerías y patrimonio: preservar y mostrar espacios reales sin condicionar al visitante a un recorrido lineal.
- Comercio y gimnasios: mostrar el espacio físico antes de la visita comercial, sobre todo en franquicias y multi-sede.
Por qué ahora — y por qué importa quién publica primero
El paper original tiene menos de 3 años, pero el ecosistema ha madurado a una velocidad poco común: gsplat (Nerfstudio), Niantic SPZ, PlayCanvas Engine 2.x con soporte SOG nativo, y herramientas comerciales como Splat Tour han bajado el coste de entrada de "necesitas un PhD y una H100" a "graba con tu móvil y paga 19€/mes".
Estamos en el punto en el que estaban las fotos 360° hace 8 años: la tecnología es buena, los formatos web (.spz, .sog) se estandarizan, las cámaras necesarias son las que ya tienes en el bolsillo. Los próximos 24 meses van a normalizar Gaussian Splatting en cualquier ficha inmobiliaria igual que la panorámica se hizo estándar entre 2015 y 2020.
Limitaciones honestas
Ninguna tecnología es perfecta. Lo que Gaussian Splatting no hace todavía:
- Medidas exactas. Para sacar planos o medidas precisas sigue haciendo falta un escáner láser o un arquitecto.
- Reflejos dinámicos. Espejos y ventanales reproducen el reflejo del momento de grabación; no se actualizan en tiempo real.
- Procesado asíncrono. Tarda 1-2 horas, no segundos. Subes el vídeo y vuelves al rato a por la URL.
- Calidad de captura. Si el vídeo está mal grabado (paseo rápido, suelo dominante, exposición auto), el tour saldrá peor. La guía de grabación cubre exactamente cómo evitarlo.
Profundiza más en el artículo: ¿Qué es Gaussian Splatting? — explicación completa con casos de uso reales.
Preguntas frecuentes.
¿Qué es exactamente un tour virtual con Gaussian Splatting?
Es una visita 3D navegable de un espacio real, reconstruido a partir de un vídeo. A diferencia de un Matterport (saltas entre puntos fijos) o una foto 360 (te ata a un punto), un tour virtual con Gaussian Splatting es una escena 3D continua donde te mueves libremente, te acercas a los detalles y la calidad visual es fotorrealista.
¿En qué se diferencia Gaussian Splatting de NeRF y de las mallas 3D tradicionales?
NeRF (Neural Radiance Fields) fue el predecesor: alta calidad pero render lento, no apto para web en tiempo real. Las mallas 3D tradicionales (basadas en triángulos) son rápidas pero pierden mucho detalle visual en interiores complejos. Gaussian Splatting combina lo mejor de ambos: calidad fotorrealista de NeRF + render a 60 fps en cualquier navegador moderno.
¿Quién inventó Gaussian Splatting?
El paper original "3D Gaussian Splatting for Real-Time Radiance Field Rendering" fue publicado por Kerbl, Kopanas, Leimkühler y Drettakis en SIGGRAPH 2023. Desde entonces el campo ha explotado: gsplat, PlayCanvas, Niantic SPZ y herramientas comerciales como Splat Tour han hecho la tecnología accesible para usuarios no técnicos.
¿Cuánto pesa un tour virtual Gaussian Splatting?
Entre 50 y 200 MB típicamente para un piso, en formato comprimido SOG o SPZ (10-20× más pequeños que el PLY original). Carga progresiva en el navegador en pocos segundos sobre una conexión doméstica normal.
¿Funciona en móvil?
Sí. El viewer de Splat Tour (basado en PlayCanvas Engine) renderiza Gaussian Splatting a 60 fps en cualquier smartphone moderno (iPhone 12+, gama media Android de 2022+). Sin instalar nada, directamente en el navegador.
¿Cuánto cuesta crear un tour virtual con Gaussian Splatting?
En Splat Tour: gratis al registrarte (40 créditos = 1 tour demo). Planes mensuales desde 19€ (100 créditos). Cada tour cuesta 20 créditos base + 10 por estancia. En comparación: un Matterport profesional típico cuesta 150-400€ por propiedad y requiere una cámara de ~5.000€. Gaussian Splatting elimina ambas barreras.