INMOBILIARIA · TOURS VIRTUALES 3D
Tours virtuales 3D para agencias inmobiliarias
El tour virtual 3D reduce las visitas fallidas, cualifica mejor al comprador antes de que venga y acorta el tiempo de cierre. Sin cámara especial — el agente graba con su móvil.
El coste real de una visita fallida
Un comprador que llega al piso y decide en 30 segundos que no era lo que esperaba cuesta a la agencia entre 45 minutos y 2 horas (desplazamiento + visita + seguimiento). Si la tasa de visitas fallidas es del 35-50% — el rango habitual sin tour previo — una agencia mediana con 10 visitas/semana pierde entre 15 y 20 horas de tiempo productivo semanales en visitas que no van a ningún lado.
El tour virtual 3D elimina esa fricción porque el comprador llega habiendo "caminado" virtualmente por el piso. Ya sabe que el salón tiene ese tamaño. Ya sabe que la cocina no tiene ventana. Ya ha decidido que merece la pena venir. La visita física es de confirmación, no de descubrimiento.
El comprador internacional ya lo espera
En 2026, el 70-80% de los compradores internacionales esperan encontrar un tour virtual en cualquier listing que consideren serio. Anuncios sin tour virtual son percibidos como "amateur" o "desactualizados" — y el comprador descarta el 65% de los listings sin tour antes de abrir las fotos.
Para agencias en mercados con alta presencia internacional — Costa del Sol, Baleares, Barcelona, Madrid centro — el tour virtual 3D ha pasado de ser diferenciación a ser expectativa mínima.
Leer más: por qué el comprador internacional ya espera un tour 3D antes de viajar.
Cómo funciona para una agencia
El agente graba con el móvil
15-20 min por propiedad con el ultrawide del móvil. Sin formación técnica, sin gimbal, sin accesorios. La guía de captura se lee en 15 minutos.
Sube los vídeos a Splat Tour
Arrastra los archivos. El pipeline cloud procesa la escena con IA. En 2 horas tienes la URL del tour navegable y el código embed.
Publica en todos los canales
URL en Idealista/Fotocasa como primer enlace de la descripción. Iframe en tu web. WhatsApp a compradores interesados. Email automático antes de la visita.
El comprador llega cualificado
Ha visto el tour, ha decidido que merece venir. La visita física es de confirmación — la tasa de oferta sube del 10-15% habitual al 40-60%.
Integración con tus canales actuales
Idealista / Fotocasa / Habitaclia
Pon la URL del tour como primera línea de la descripción. Idealista la muestra como enlace clicable. El comprador la abre antes de llamarte.
Tu web inmobiliaria
Embed iframe responsive en la ficha de cada propiedad. Compatible con Wordpress, Webflow, Squarespace y cualquier portal que acepte HTML. Ver guía de embed.
WhatsApp / Email
Comparte el enlace directo con compradores interesados. Se abre en cualquier móvil en 2-3 segundos sin instalar nada. Ideal para pre-cualificar antes de la visita.
Redes sociales
Captura un clip del tour para LinkedIn o Instagram con el enlace en la bio. Diferenciación visual inmediata frente a agencias que solo publican fotos.
Planes para agencias
Todos los planes incluyen: tours sin branding externo, código embed responsive, floor plan automático, thumbnails por estancia y URL shareable.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas propiedades puedo publicar con tour virtual al mes?
Depende del plan. El plan Starter (19€/mes, 100 créditos) permite 2-5 propiedades al mes según el tamaño. El plan Studio (89€/mes, 700 créditos) cubre 14-35 propiedades. El plan Brokerage es a medida para agencias con volumen alto. Cada tour cuesta 20 créditos base + 10 por estancia adicional.
¿Puedo embeber el tour en Idealista y Fotocasa?
Idealista y Fotocasa no aceptan iframes externos en la descripción del anuncio. La estrategia que funciona: pega la URL del tour como primera línea de la descripción ('Recorre el piso en 3D antes de la visita: splattour.com/tour-streaming/...') — Idealista la muestra como enlace clicable. En tu web inmobiliaria propia sí puedes embeber el tour completo con iframe.
¿Funciona para pisos pequeños de 50 m² o solo para propiedades grandes?
Funciona especialmente bien para pisos pequeños — precisamente donde el comprador tiene más dudas sobre si 'caben las cosas'. El tour 3D responde esas preguntas antes de que el comprador las haga, reduciendo visitas de personas que solo querían confirmar el tamaño.
¿Cuánto tiempo necesita el agente para crear un tour?
15-20 minutos de grabación con el móvil por propiedad, siguiendo la guía de captura. Después subes los vídeos y en 2 horas tienes la URL lista. El agente no necesita formación técnica ni software especial — si sabe grabar un vídeo con el móvil, puede crear el tour.
¿El tour tiene el logo de Splat Tour visible?
No. El tour es tuyo, sin branding de Splat Tour visible en el viewer. El código embed que recibes es limpio — para el comprador parece parte de tu web o tu ficha.
¿Cómo afecta el tour virtual al tiempo de cierre?
Agencias que han adoptado tours 3D para clientela internacional reportan que el tiempo medio de cierre (desde primer contacto a oferta firmada) baja de 8-12 semanas a 4-6 semanas. La visita física ya no es de 'descubrimiento' sino de confirmación — el comprador llega habiendo decidido casi, solo quiere validar in situ.