Qué es exactamente un tour virtual 360°.
Un tour virtual 360° es una colección de fotografías panorámicas tomadas desde puntos fijos del espacio y unidas con hotspots clicables. El visitante se sitúa en uno de esos puntos, puede girar la cabeza 360°, y cuando quiere cambiar de habitación hace clic sobre un icono que lo teletransporta al siguiente punto.
El punto clave: en un tour 360° no puedes moverte. Estás atado a posiciones predefinidas. La sensación es la de un álbum de fotos muy inmersivo, no la de recorrer el espacio en persona.
Cómo se crea un tour 360
Requiere una cámara 360° dedicada (Insta360, Ricoh Theta, Ricoh Z1 o la cámara Matterport Pro3). Los precios van desde ~300€ para una cámara de consumo hasta 5.000€+ para los equipos profesionales usados en Matterport. Muchas agencias subcontratan el servicio a un fotógrafo especializado por 80-200€ por visita.
Las plataformas más usadas son Kuula, My360, Matterport (que también usa este modelo de navegación por puntos), Virtual Tour Easy y Roundme. Los portales como Idealista y Fotocasa muestran un botón "Tour virtual" que en la mayoría de casos lleva a una panorámica 360 de este tipo.
Comparativa completa: tour 360 vs Gaussian Splatting.
| Característica | Tour 360° | Tour 3D Gaussian Splatting |
|---|---|---|
| Navegación | Hotspots fijos (saltos discretos) | Movimiento libre y continuo |
| Hardware necesario | Cámara 360 (~300€+) o servicio subcontratado | Cualquier smartphone moderno |
| Fotorrealismo | Medio (artefactos de proyección) | Alto (reconstrucción 3D real) |
| Materiales translúcidos | Deficiente (cristales y cortinas se deforman) | Bueno (reconstruido desde vídeo) |
| Espacios pequeños | Limitado (no se puede entrar, solo asomarse) | Excelente (el visitante recorre) |
| Coste por propiedad | 5-15€/mes de hosting + coste cámara o fotógrafo | Desde 0€ (40 créditos gratis) |
| Embed en cualquier web | ✓ | ✓ |
| Funciona en móvil | ✓ | ✓ |
Por qué el mercado está migrando al 3D.
Los tours 360 fueron revolucionarios entre 2015 y 2020. Resolvieron el problema de "cómo muestro el espacio sin que el comprador tenga que desplazarse". El salto al 3D resuelve un problema diferente y más profundo: la diferencia entre ver y estar.
En un tour 360, el visitante observa el espacio desde puntos fijos. En un tour 3D Gaussian Splatting, el visitante camina por el espacio: se acerca a la encimera de la cocina, asoma la cabeza al baño desde la puerta, evalúa si su sofá cabe en el salón. Es la misma diferencia entre ver fotos de una ciudad y visitarla.
La adopción está acelerada por un cambio de hardware: la cámara especial ya no es necesaria. Cualquier móvil moderno graba con suficiente calidad para generar un tour 3D. Eso elimina la barrera de entrada que frenaba la adopción masiva del 360 profesional.
El paralelo histórico: en 2012, las fotos de móvil "no eran suficientes" para un anuncio de piso. Hoy el 80% de los listings se fotografía con smartphone. El tour 3D está en ese mismo punto de inflexión.
Cuándo sigue teniendo sentido un tour 360.
Esta sección existe porque una comparativa honesta reconoce que el formato más nuevo no gana en todos los casos. Un tour 360 sigue siendo la mejor opción cuando:
- Espacios comerciales muy grandes donde recorrerlos a pie tomaría 10+ minutos: un centro logístico, una planta industrial o un polideportivo. En estos casos los saltos de hotspot son más eficientes que el paseo libre.
- Presupuesto muy ajustado donde la propiedad apenas justifica la inversión de tiempo en grabar vídeo. Si el listado va a estar online menos de 2 semanas, un tour 360 básico puede ser suficiente.
- Plataformas que no admiten tours 3D: algunos CRMs inmobiliarios o portales muy cerrados solo aceptan el formato de panorámica 360 con su player específico.
- Ya tienes el equipamiento 360 y el workflow establecido. Si tu equipo ya domina Matterport o Kuula, la curva de cambio tiene un coste real que hay que valorar.
En todos los demás casos — residencial, alquiler vacacional, obra nueva, showrooms, espacios de tamaño normal — el tour 3D gana en experiencia de usuario y en coste de producción.
Cómo crear un tour 3D desde un vídeo de móvil.
El proceso con Splat Tour tiene tres pasos. No requiere conocimientos técnicos ni hardware especial.
- 01Graba con el gran angular del móvil
Usa el objetivo 0.5× (iPhone) o 0.6× (Samsung y la mayoría de Android). Camina despacio por cada habitación durante 8-10 segundos antes de salir. Un paseo lento y continuo da mejores resultados que quedarse parado. Consulta la guía de grabación para los detalles.
- 02Sube los vídeos a Splat Tour
Arrastra los archivos de vídeo al panel de upload. Un vídeo de tour general recorriendo el piso completo más un vídeo por cada estancia. El proceso es idéntico a subir un adjunto de email.
- 03Recibe la URL del tour en menos de 2 horas
El procesado en la nube reconstruye el espacio en 3D y comprime el resultado para que cargue en segundos en cualquier navegador. Recibes la URL y el código embed por email cuando esté listo.
Precios.
40 créditos al registrarte. Suficiente para 1 tour demo completo.
130 créditos mensuales. 2-6 propiedades según tamaño.
Cada tour cuesta 20 créditos base + 10 por estancia adicional. Ver todos los planes →
Preguntas frecuentes.
¿Las fotos 360 y los tours virtuales 360 son lo mismo?
No. Una foto 360 es una sola panorámica: puedes girar la cabeza, pero estás atado a un único punto del espacio. Un tour 360 enlaza varias panorámicas con hotspots clicables que te teletransportan entre habitaciones. Ambos comparten el mismo límite fundamental: no puedes moverte dentro de cada panorámica.
¿Qué cámara necesito para un tour 3D Gaussian Splatting?
Solo un smartphone moderno con el gran angular (0.5× en iPhone o 0.6× en Samsung y la mayoría de Android). Los móviles de los últimos 4-5 años son más que suficientes. No necesitas cámara 360, no necesitas Matterport, no necesitas gimbal.
¿Se puede ver el tour 3D en Idealista y Fotocasa?
Puedes añadir la URL del tour en el campo 'tour virtual' de Fotocasa y en la descripción de Idealista, donde aparece como enlace clicable. Los portales no admiten iframes externos directamente, pero cualquier comprador o inquilino puede abrir el tour desde el enlace sin instalar nada.
¿El tour 3D Gaussian Splatting funciona en móvil?
Sí. El viewer de Splat Tour funciona directamente en el navegador de iPhone 12+ y Android de gama media desde 2022. Sin instalar ninguna app, sin marcadores ni gafas de realidad virtual.
¿Cuánto tarda en procesarse el tour 3D?
Menos de 2 horas desde que terminas de subir los vídeos. No necesitas hacer nada mientras tanto: recibes la URL del tour navegable por email cuando esté listo.
¿Cuánto cuesta comparado con un tour 360?
Con el plan gratuito de Splat Tour (40 créditos al registrarte) puedes hacer tu primer tour 3D sin coste. El plan Starter (19€/mes, 130 créditos) cubre 2-6 propiedades al mes, similar al coste de hosting de una plataforma 360, pero con calidad 3D y sin necesidad de cámara especial ni servicio subcontratado.