La única diferencia que importa de verdad
Casi todas las comparativas de tours virtuales se pierden en listas de funciones. La diferencia entre Floorfy y Splat Tour se explica en una frase: en una panorámica 360 giras la cabeza; en un splat te mueves.
Floorfy captura esferas fotográficas desde puntos fijos de la vivienda. El visitante aterriza en uno, mira alrededor, y para avanzar salta al siguiente punto. Es una técnica madura, rápida de producir y perfectamente válida — la mayor parte del sector funciona así desde hace una década.
Splat Tour reconstruye cada estancia como una escena 3D continua mediante Gaussian Splatting. No hay puntos: hay espacio. El visitante camina, se acerca a la encimera, se asoma al pasillo y se retira hacia la ventana, y todo se mueve con paralaje real — lo cercano se desplaza más rápido que lo lejano, exactamente como al andar por la casa. Eso es lo que hace que el cerebro entienda el tamaño de una habitación, y es justo lo que una panorámica no puede transmitir por construcción, porque desde un punto fijo no hay paralaje que dar.
Comparativa punto por punto
| Floorfy | Splat Tour | |
|---|---|---|
| Tecnología | Panorámicas 360 enlazadas | Gaussian Splatting — escena 3D continua |
| Movimiento | Saltos entre puntos fijos | Libre, con paralaje real |
| Hardware | Cámara 360 (la alquilan) o el accesorio Floorfy Gyro | Ninguno — el móvil que ya llevas |
| Visita en directo por videollamada | Sí, guiada por el agente | No |
| Plano de planta | Sí, acotado y con medidas | Sí, automático — orientativo, sin medidas certificadas |
| Home staging con IA | Sí (Floorfy Photo Studio) | No |
| Madurez y soporte | +8.000 agentes, años en el mercado español e italiano | Producto joven, base de usuarios pequeña |
| Modelo de precio | Planes por número de tours activos | Créditos por tour producido, tarifas publicadas |
| Tiempo hasta el tour | Captura y publicación prácticamente inmediatas | 15-20 min de grabación + ~2 h de procesado |
Si esa tabla te parece poco favorable a nosotros en varias filas, es porque lo es. Floorfy lleva años construyendo producto y se nota. Lo que no tienen es el tipo de recorrido, y eso no es una función que se añada: es la tecnología de base.
Qué es Floorfy, sin rebajarlo
Floorfy es una empresa de Barcelona centrada en tours virtuales para el sector inmobiliario. Según sus propias comunicaciones, más de 8.000 agentes usan su plataforma para crear tours 360, planos 3D y vídeos interactivos.
No es una empresa estancada, y conviene tenerlo presente antes de considerarla un rival fácil. En septiembre de 2025 compró Realisti.co para reforzarse en Italia, que ya supone más del 20 % de su negocio, y en la misma operación presentó dos productos nuevos: Floorfy Gyro, su primer hardware propio, un accesorio que convierte cualquier smartphone en cámara 360; y Floorfy Photo Studio, home staging con IA generativa.
El Gyro merece un comentario honesto: reduce la distancia en el terreno donde más cómodos estábamos, el del «no necesitas hardware». Sigue habiendo una diferencia — un accesorio que llevar, cargar y no perder frente a nada en absoluto — pero es una diferencia más pequeña que hace un año, y sería deshonesto vender lo contrario.
Su punto realmente fuerte, y el que nosotros no cubrimos, es la visita en directo: agente y comprador conectados a la vez recorriendo la vivienda por videollamada. Para una agencia que trabaja con clientela remota, eso es una herramienta de venta, no una función de catálogo.
Cuándo elegir cada uno
Quédate con Floorfy si…
- Acompañas a compradores en remoto y necesitas la visita guiada en directo.
- Necesitas planos con medidas fiables como parte del entregable.
- Publicas mucho volumen y quieres el tour listo el mismo día de la visita.
- Ya tienes el flujo montado con su cámara y a tu equipo formado.
Prueba Splat Tour si…
- Vendes pisos pequeños o de distribución complicada, donde el 360 se queda corto explicando el espacio.
- Trabajas con compradores internacionales que deciden sin poder visitar.
- No quieres ningún accesorio: ni cámara, ni Gyro, ni trípode.
- Prefieres pagar por tour producido en lugar de por catálogo activo.
- Quieres que tu ficha se distinga de las otras nueve del mismo portal.
Cómo comparar en una tarde
En vez de fiarte de esta página, haz la prueba sobre un piso que ya tengas en Floorfy:
- Elige el inmueble problemático. El que más visitas recibe y menos ofertas genera. Ahí es donde el formato importa.
- Graba con el móvil siguiendo la guía de captura: gran angular 0,5×, paseo lento, un vídeo por estancia. Entre 15 y 20 minutos.
- Súbelo y espera unas dos horas. Los 40 créditos del registro cubren el tour completo sin meter tarjeta.
- Enseña los dos a la misma persona — un compañero que no conozca el piso — y pregúntale cuál le deja más claro cómo es la casa. Esa respuesta vale más que cualquier tabla.
Para seguir leyendo
- Alternativa a Matterport — la otra comparativa, con la opción de gama alta.
- Tour virtual 360 vs 3D — la diferencia técnica entre los dos formatos, en detalle.
- Zillow SkyTour y el 3D en los portales — por qué esta tecnología dejó de ser experimental en 2025.
- Tours 3D para agencias — el efecto en visitas fallidas y tiempo de cierre.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia real entre Floorfy y Splat Tour?
La tecnología del resultado. Floorfy construye tours de panorámicas 360: capturas esferas desde puntos fijos y el visitante salta de una a otra. Splat Tour usa Gaussian Splatting: reconstruye la estancia como una escena 3D continua por la que el visitante camina libremente, con paralaje real — los objetos cercanos se mueven más rápido que los lejanos al desplazarte, igual que en la vida real. En una panorámica giras la cabeza; en un splat te mueves.
¿Floorfy es mejor que Splat Tour?
En varias cosas, sí, y conviene decirlo. Floorfy es un producto maduro con más de 8.000 agentes usándolo, tiene visitas guiadas por videollamada en directo (nosotros no), planos acotados con medidas, home staging con IA y años de integraciones con el sector. Si lo que necesitas es acompañar a un cliente en remoto mientras le enseñas el piso, Floorfy hace algo que nosotros no hacemos. Splat Tour gana en el tipo de recorrido (3D continuo en lugar de saltos entre puntos) y en que no necesitas ningún accesorio: solo el móvil.
¿Necesito una cámara 360 con Floorfy?
Sí, de una forma u otra. Floorfy trabaja con cámaras 360, y ha bajado bastante esa barrera: alquila la cámara a sus clientes y en septiembre de 2025 lanzó Floorfy Gyro, un accesorio propio que convierte un smartphone en cámara 360. Sigue siendo hardware que hay que tener, alquilar o comprar. Splat Tour no usa accesorios: grabas vídeo normal con el gran angular del móvil.
¿Cuánto cuesta cada uno?
Nuestros precios están publicados: 40 créditos gratis al registrarte y planes desde 19€/mes con 130 créditos; cada tour cuesta 20 créditos base más 10 por estancia adicional. Floorfy estructura sus planes por número de tours activos y no publica una tarifa fija comparable, así que no vamos a inventarnos una cifra suya: consúltala en su web. La comparación honesta aquí es de modelo, no de precio — nosotros cobramos por tour producido, ellos por catálogo publicado.
¿Puedo probar Splat Tour sin dejar Floorfy?
Sí, y es lo que recomendamos. Son formatos distintos y conviven sin problema: puedes tener el catálogo en Floorfy y hacer un tour 3D con nosotros de la propiedad que más te cueste vender, que suele ser la de distribución rara o la que se visita mucho y no se cierra. Con los 40 créditos del registro haces ese tour sin pagar ni meter tarjeta, y comparas los dos resultados sobre el mismo piso.
¿Los tours de Splat Tour se pueden poner en Idealista o Fotocasa?
Con la misma limitación que cualquier proveedor no homologado: los portales no aceptan iframes externos dentro del anuncio, así que la vía que funciona es pegar la URL del tour en la descripción. En tu propia web sí puedes embeber el tour completo. Es justo un terreno donde Floorfy lleva ventaja por antigüedad e integraciones con el sector español, y no tiene sentido fingir lo contrario.
Splat Tour no está afiliado a Floorfy ni cuenta con su respaldo. Floorfy, Floorfy Gyro, Realisti.co, Matterport, Idealista y Fotocasa son marcas de sus respectivos titulares, citadas aquí solo a efectos de identificación y comparación. Lo que se afirma sobre Floorfy procede de sus comunicaciones públicas y de la cobertura de prensa, y refleja lo publicado en el momento de escribir esta página; los productos y las tarifas cambian, así que consulta floorfy.com para el estado actual. Si ves algo desactualizado, dínoslo y lo corregimos.