Puedes hacer un tour virtual de una casa, un piso o un alquiler con el móvil que llevas en el bolsillo, hoy, y dos de las tres vías son gratis. Lo que las separa no es el móvil: es lo que recibe el visitante al final. Un conjunto de panorámicas por las que girar, un recorrido encerrado en un portal, o un espacio 3D por el que caminar de verdad. Aquí tienes cómo funciona cada una, cuánto tarda y cuánto cuesta, para elegir antes de empezar a grabar.
Vía 1: panorámicas 360 grabadas con el móvil
El tour virtual clásico es una cadena de panorámicas 360° con puntos de salto entre ellas. No hace falta cámara 360 para hacerlo: apps como Google Street View, Kuula, Panoee o CloudPano te guían para girar el móvil sobre el sitio mientras cosen una esfera completa a partir de 20-30 fotos.
Cómo: ponte en el centro de cada estancia, móvil a la altura del pecho, y sigue los puntos que la app pinta en pantalla mientras giras. Una panorámica por estancia (dos en las grandes), súbelas al constructor de tours, enlázalas con puntos de salto, publica.
Tiempo: 5-10 minutos por estancia, más 15-30 minutos montando el tour.
Coste: casi todos los constructores tienen plan gratuito; el alojamiento y quitar su marca suelen costar 10-30 € al mes.
La pega: la costura del móvil deja uniones y errores de paralaje donde hay objetos cerca, y el visitante queda atado a los puntos exactos donde tú estabas. Puede mirar, pero no moverse. Si tienes una cámara 360 (~300 €) el salto de calidad es grande; si no, esta es la más floja de las tres salidas.
Vía 2: la herramienta propia de un portal (Zillow 3D Home y similares)
En Estados Unidos, Zillow 3D Home permite a los agentes grabar un tour de panorámicas con un iPhone o Android y adjuntarlo al anuncio gratis. Otros portales han probado herramientas parecidas. Son cómodas porque el tour vive donde ya está el comprador.
La pega: el tour vive solo ahí. Es un tour de panorámicas con los mismos límites que la vía 1, no se embebe en tu web, y fuera del mercado de ese portal (Idealista y Fotocasa en España, por ejemplo) no hay equivalente: esos portales aceptan un enlace a un tour externo y nada más. Si no estás en un portal que lo ofrezca, pasa a la vía 3.
Vía 3: un tour 3D navegable desde un vídeo de móvil
Es la opción más nueva y la que produce un espacio 3D real. Grabas un vídeo recorriendo la propiedad; un servicio reconstruye la geometría con Gaussian Splatting y devuelve un tour por el que el visitante se mueve libremente, a 60 fps, en escritorio o móvil, desde un enlace. Sin costuras, sin puntos de salto, sin cámara 360 y sin editar nada por tu parte.
Cómo, con Splat Tour:
- Graba un solo vídeo seguido por planta. Empieza en la entrada. En cada estancia, da una vuelta pegado a las paredes, otra en sentido contrario y después crúzala de esquina a esquina; entre 1 y 2 minutos por estancia, y sal andando hacia la siguiente sin parar el vídeo. Móvil en vertical, lente ultra gran angular (0,5×, o 0,6× en algunos Android), a la altura del pecho, caminando despacio. Basta con la app de cámara del propio móvil.
- Sube el vídeo en la web. Las estancias se separan automáticamente.
- Espera entre una y dos horas. Recibes un email con el enlace del tour, un plano automático con las estancias clicables y un iframe para tu web.
- Comparte o embebe. El enlace funciona en WhatsApp y en la descripción de un anuncio; el iframe funciona en Wordpress, Webflow, Squarespace y cualquier web que acepte HTML.
Tiempo: un vídeo de unos 6-8 minutos para un piso de tres habitaciones. Nada que montar después.
Coste: el primer tour puedes hacerlo con una prueba gratuita de 7 días (con tarjeta, 0 € hoy y 60 créditos, suficientes para unos 2 pisos pequeños en panorámicas 360° o 1 con el 3D navegable; si cancelas antes de que acabe no pagas nada y el tour sigue publicado). Después pagas por minuto de vídeo: 10 créditos por minuto por el tour en panorámicas 360°, que es lo que sale por defecto, o 15 por minuto si añades el tour 3D navegable, que eliges al subir o añades después desde el editor durante 7 días. Se cobran como mínimo 3 minutos por planta. Los planes empiezan en 19 €/mes por 130 créditos, así que un piso pequeño de unos 3 minutos sale por unos 4-5 € en panorámicas o 6-7 € con 3D, y un piso de tres habitaciones de unos 8 minutos, por unos 10-12 €, o 15-18 € con 3D. Los tours publicados no caducan. Todos los números en la página de costes.
La pega: el resultado depende de cómo grabes. Un paseo rápido y a tirones, o un móvil apuntando a un suelo de baldosas, da una estancia borrosa. Cinco minutos con la guía de grabación lo evitan antes de que pase.
¿Cuál elegir?
| Panorámicas 360 (app del móvil) | Herramienta del portal | Tour 3D desde vídeo | |
|---|---|---|---|
| El visitante se mueve libremente | No, solo gira | No, solo gira | Sí |
| Hardware especial | Ninguno (mejor con cámara 360) | Ninguno | Ninguno |
| Funciona fuera de un portal | Sí | No | Sí |
| Se embebe en tu web | Normalmente, de pago | No | Sí |
| Edición por tu parte | Puntos de salto, 15-30 min | Algo | Ninguna |
| Realismo | Fotos cosidas | Fotos cosidas | 3D fotorrealista |
| Coste típico por propiedad | 0-30 €/mes de alojamiento | Gratis | 0 € el primero (prueba de 7 días), luego ≈ 4-12 € en panorámicas, 8-23 € con 3D |
Si el tour es un extra rápido para un anuncio de alquiler y ya tienes cámara 360, la vía 1 vale. Si tus compradores están en un portal con herramienta propia, úsala como extra, nunca como única versión. Si quieres que el visitante experimente el espacio, o vendes a compradores que no pueden visitar en persona, graba el vídeo.
Cómo grabar con el móvil para que el tour salga bien
Estas reglas valen para la vía 3 y, en gran parte, también para la vía 1:
- Camina, no gires sobre ti. Recorre la estancia en línea y por su perímetro; orbitar un punto deja las paredes vacías.
- Lente ultra gran angular, móvil en vertical, altura del pecho. Más estancia por fotograma, seguimiento más estable.
- Suelo por debajo de un tercio del encuadre. La baldosa y el terrazo repetitivos son el motivo número uno de que una estancia falle.
- Gira despacio. Para, rota, continúa. Los barridos rápidos emborronan los fotogramas que la reconstrucción necesita.
- Luces encendidas, persianas y puertas abiertas. Luz uniforme y líneas de visión abiertas permiten conectar las estancias.
- Cruza las puertas por el centro, mirando al frente, sin pararte en el marco, y nunca cortes el vídeo: un solo vídeo seguido por planta.
La lista completa, con los tres pasos por estancia, está en la guía de grabación.
Preguntas frecuentes
¿Puedo hacer un tour virtual con un iPhone? Sí, con cualquiera de las tres vías. Para un tour 3D, el iPhone 11 o posterior tiene la lente 0,5× que necesita la grabación; los modelos nuevos graban en 4K, que la pipeline reduce, así que con 1080p basta.
¿Y con Android? Igual. La mayoría de Samsung, Pixel y Xiaomi de los últimos cinco años tienen lente 0,6× ultra gran angular. Si el tuyo no la tiene, el tour funciona igualmente con la lente principal, con algo menos de cobertura por fotograma.
¿Necesito una cámara 360? Para ninguna de las tres. Una cámara 360 mejora mucho la vía 1 y puede usarse en la vía 3 (Splat Tour acepta vídeo 360), pero con un móvil normal basta.
¿Hay alguna forma gratis? La vía 2 donde exista, la mayoría de constructores de la vía 1 en plan gratuito con su marca, y el primer tour de Splat Tour con su prueba gratuita de 7 días.
¿Cuánto tarda en estar online? Minutos en las vías 1 y 2 una vez grabadas las panorámicas; entre una y dos horas de procesado automático en la vía 3.
¿Puedo ponerlo en Idealista o Fotocasa? Como enlace en la descripción, sí, con cualquiera de las tres. Ningún portal embebe tours externos. Cómo añadirlo.